東南アジアのビジネスの中心になるか?マレーシア、ジョホールバルの投資計画

公開日: : 最終更新日:2016/01/05 アジアの不動産情報, マレーシアの事情

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今年の2月にマレーシアのジョホールバルに行ってみました。シンガポールの中心部から地下鉄とバスを乗り継いでいくと、国境通過も含めて1時間程度で行けます。

物価や家賃の高いシンガポールを避けて、車でジョホールバルから通勤しているという人も多いそうですし、安く買い物ができるので、シンガポールから買い出しに行く人も多いと聞きます。

私はマレーシアレゴランドに行ってみたのですが、それ以外は正直いって見どころがあまりなく、なんというか、まだまだ洗練されていないなと感じました。

3か月、ビザランをすればマレーシアには半年ほど滞在できますので、短期滞在している日本人も多いとのことですが、自動車がないと生活は不便そうだとも思いましたね。

そんなジョホールバルですが、先日、プロジェクトが発表され、67億ドルがジョホールバルの再開発に投じられて、国際的なビジネス都市への転換を目指すとのことです。
$6.7b plan to turn area just after former Johor checkpoint into international business district

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ジョホールバルは、国際金融都市、東南アジアの経済の中心シンガポールに隣接しているという絶好の場所にあります。そのため、イスカンダル計画といって、重点的に投資されてきた地域です。

よく、シンガポールは香港と比較されますが、香港に隣接している深センのような発展をジョホールバルにも期待できるというところでしょう。

私が受けた感じですと、深センと比較したら、ジョホールバルはまだまだ開発の余地があるように思いますね。マレーシアはジョホールバルを第二のクアラルンプールにしたい意向とのことです。

今回重点的に開発がすすめられるのは、JB セントラル周辺地域とのことです。また、医療機関も整備されるとのこと。あわせて、多くのコンドミニアムが建設され、インターナショナルスクールやホテルの建設も促すとのことです。

私が行った感じでは、まだまだ、ジョホールバルはアジアの小都市という印象でしたが、あと10年もすればすっかり見違えているかもしれませんね。

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