ベトナムで家を買った外国人の悲惨な体験談

公開日: : 最終更新日:2015/09/20 アジアの不動産情報, ベトナムの事情

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ベトナムでも、外国人による不動産の購入が認められるようになりました。

値段が案外高いという評価になってはいますが、不動産市場に外資が入ってくることになりますので、不動産市場が活気づくことが期待されています。

実際、外国人の中には購入した人もいるようです。その人が体験したという悲劇をご紹介します。
Expat faces nightmare when buying an Apartment I SLAPlife

ベトナムでアパートメントを買ったというこの外国人は、奥さんがベトナム人女性で、長い間ベトナムで暮らしていました。

不動産の購入が認められたので、アパートメントを買うことにしました。業者はシンガポールの大手不動産、キャピタランドで、管理会社もやはりキャピタランド系の会社だったとのことです。

買ったのは、プールや南国風の庭園のついた素敵なアパートメントだったということです。

ところが、買った後にいくつか問題がでてきました。

購入時点で説明されていなかった大きなアパートが隣に立つことになった

バルコニーから見える景色がよかったというのも、購入の決め手になったそうですが、買ってしばらくした後、すぐ隣に同じようなアパートメントが建設されることになったそうです。

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契約時点で聞かされておらず、不動産会社に文句を言ったそうですが、購入時点の担当者もいなくなっており、当然責任もとってくれません。

さらに、24時間建設工事をするため、騒音がうるさく、しかも建設作業員たちは、南国風の庭園にある池をトイレ代わりに使っており、その様子が丸見えだったそうです。

住人のマナーが悪い

管理規約はもちろんあり、アパートメントの住民が守るべきルールもあるのですが、住民の中には守らない人もいるとのことです。

総じて彼らは田舎からでてきて、集合住宅で生活するという経験があまりない人たちだったとのことで、一向に守られる様子がないとのこと。

次のような問題を起こしているそうです。

・服を着たまま備え付けのプールで泳ぎ、不潔だ。
・池や小道をトイレ代わりに使い、用を足してしまう。
・ドアを開けっ放しにする人がいて、騒音や生活臭が外にダダ漏れになる。
・ピアノを買って、大音量で練習するのでうるさい。

クレームを言っても、一向に守られないそうです。

住宅の購入というと、こういうリスクは日本でもついてまわりますが、日本の場合は少なくとも管理規約の順守はされることが多いと思いますが、ベトナムではなかなか難しいようですね。

不動産の住宅市場は長期的に有望とは思いますが、住居目的でしか購入できないと聞いています。こういったリスクは頭に入れたうえで購入したいものです。

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