2015年5月 中国の不動産は経済崩壊のリスク要因か❓

公開日: : 最終更新日:2015/05/25 アジアの不動産情報, 中国の事情

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中国は不動産価格がつりあがってしまいましたが、住宅など作ったはいいが買い手がおらず、供給過剰となってしまい、価格が大幅に下落したということを経験しています。

これも中国経済が不振となった理由のひとつとなっており、中国の中央銀行はここ半年のうちに3回の利下げをしてテコ入れをしています。

2015年4月は、中国の上海や深セン、北京といった都市の不動産価格は若干回復しました。
Is property still China’s top economic risk?

これを受けて、中国の不動産市場は潮目が変わったと、クレディアグリコルは指摘しています。

中国の70都市の不動産価格は安定的に推移しており、需要も戻ってきたように見えます。そういうこともあって中国の経済の回復の兆しが見えてきたとも言われています。

中国の不動産セクターはGDPの15%を占めるので、市場関係者は注視しています。多くの市場関係者は中国の不動産は供給過剰で、不動産業者は多額の借入に苦しんできたと述べています。

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ある市場関係者は、中国の不動産市場は数か月前よりはいいが、依然としてまだ売れていない不動産がたくさんあると指摘しています。

ANZ銀行(中国)のチーフエコノミストも、中国の不動産市況が回復してきたという一人です。ここにきて、金融緩和が効いてきたと述べています。

しかし、その効果は上海や深センといった一級都市やその下の2級都市にとどまり、人口流出をしている3級都市や4級都市には波及していないため、これらの都市は依然として不動産価格が低迷しているともコメントしています。

そして、中国政府が目標にしている7%成長達成のためには、不動産市況の回復は遅すぎるとも指摘しています。

つい数か月前には、中国の不動産市場は崩壊するとまで言われていましたが、金融緩和が効いて、若干回復の芽も見えているようですね。

世界景気の動向というと、アメリカやヨーロッパに目が行きがちですが、原油や鉄鉱石などの資源価格を大きく左右するのは中国ですので、中国の景気動向も注視しておく必要がありますね。

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