シンガポールの不動産投資で大損した日本人投資家

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私のような貧乏人には縁のない話ですが、お金持ちが不動産が好きなのは、東南アジアのお金持ちも日本人も同じですね。

シンガポールといえば、不動産価格が右肩あがりになっており、それに伴って、家賃もあがっているという印象を持っています。ホテルに泊まっても感じますし、いろいろと物価が高く感じるのも、家賃が上がっているからでしょう。

投資家のお金が大量に入ってきている影響を感じずにはいられません。

もともと国土が狭いうえ、今後ますます重要度がますASEANの経済の中心ですから、無理もないことでしょう。

ところが、このシンガポールの不動産投資で歴史的な大損をしたという日本人投資家がいるのです。
St Regis penthouse bought for $28m in 2007 sold at record $15.8m loss

報道によると、この日本人投資家は 不動産会社ダイショウの社長、多田氏です。ダイショウはシンガポールではウエスティンホテルを所有し、日本では青山のAoや福岡のノース天神、ミーナ天神といった商業不動産を保有しています。

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損失となった物件は、St Regis Residencesにある住居物件で、損失金額は1580万シンガポールドル、シンガポールでは史上最大の損失額とのことです。

2007年の購入当時、2800万シンガポールドルを投じて購入されました。平方メートルあたり、4653シンガポールドルだったとのことです。

2007年といえば、リーマンショックの前ですね。当時は日本の不動産もちょっとしたミニバブルでした。

新しいオーナーはYun Nam Hair Careのオーナーです。おそらくシンガポール人でしょう。1220万シンガポールドルで購入しました。現金取引だったので、相場よりも安く手に入れることができたということです。

フォーブスによると。、多田氏は日本では17位の資産家ということです。

シンガポールの専門家によると、金利の上昇にしたがい、こうしたケースが増えてくるだろうと予測されています。現金を持っている人にはチャンスが増えてくるだろうとのことです。

不動産投資は、専門家でも難しいという事例でした。

これから、アメリカでは金利の引き上げが予測されています。じゃぶじゃぶだったお金が徐々に乏しくなってくるのです。

現状の不動産価格は各国とも、かなり高い水準と思いますので、時期をまてば、リーマンショック時のようなバーゲンがまた来るかもしれませんね。

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