ベトナム、土地利用に関する規制緩和は機能せず

公開日: : 最終更新日:2015/01/14 アジアの不動産情報, ベトナムのニュース, ベトナムの事情

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2か月前の6月に、土地の利用を伴う投資計画に関する行政手続きの簡素化をはかるための通達が出されました。

これは、従来はあった12の行政手続きをなくし、他の多くの手続きを簡素にすることにより、行政手続きに要した時間を半減させることを狙ったものでした。従来は155時間から865時間かかっていたのですが、これにより80時間から480時間へと短縮されることが期待されたのです。

これはかねてより、時間がかかりすぎることに不満をもっていた投資家にとっては朗報でしたが、実際にはまだ多くの問題が残っていると専門家は指摘しています。

Land-use projects stuck in red tape

 

問題のひとつは、何が土地使用を伴う投資計画なのかという定義が明確でないこと。このため、混乱が生じているようです。

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そして、最大の問題は、投資計画に関する行政手続きはこの通達だけに規制されているのではなく、そのほかの法律からの制限は依然として残ったままであるということです。土地の利用を伴う投資には、投資法、建築法、土地法、環境法といった法律を順守しなくてはなりません。それらの法律に関する手続きが依然として残っているのです。

 

今回の規制緩和に関する通達と既存の法律の間で不一致が存在するため、実務の現場では混乱を招いているとのこと。

結局のところ、ひとつの投資プロジェクトを実行しようとすると、関係省庁の調整を待たないとならず、依然として、行政への手続きについて多くの時間がかかっています。

 

たとえば、Phu Yen 省のTuy Hoa Cityのリゾート開発では、行政手続きだけで4年も費やしております。

 

日本企業も含め、ベトナムでビジネスをする企業の大きな不満のひとつは、納税手続きや通関手続きといった行政に関する手続きに多くの時間がかかることです。お役所の仕事が早くならないと、物事がすすまず、これもまた、経済の停滞の原因となってしまっているようです。

 

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